Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Blatná
Okres Strakonice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů6 669 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
14 000 Kč/měs
184 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~81 991 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 2
Cena domu (prodej)
4 700 000 Kč
~14 417 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
6 669
Průměrný věk 45.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+10 os./rok
+0,15 % ročně · přirozený -41 · migrace +51
Trend 5 let
+1,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
29 / 70
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
12.0 %
817 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.8 %
cizí zdroje 20 097 710 Kč · 3 009 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 44,5 %
- ODS · 4 mandátů25,5 %
- ČSSD+NK · 4 mandátů24,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROVNĚ · 3 mandátů19,4 %
- NEZ+NK · 2 mandátů12,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - HASIČI · 1 mandátů10,8 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů7,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,1 %
- ANO33,9 %
- SPOLU24,9 %
- STAN10,4 %
- SPD8,7 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Blatná
- ODS4/ 15
25,5 %
- ČSSD+NK4/ 15
24,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROVNĚ3/ 15
19,4 %
- NEZ+NK2/ 15
12,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - HASIČI1/ 15
10,8 %
- KDU-ČSL1/ 15
7,5 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Blatná
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Blatná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.