Investor brief · REALT data

Strunkovice nad Blanicí

Okres Prachatice · Jihočeský kraj

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů1 317 obyv.

Web obce

Verdikt pro investora

Vyčkat49/100

Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.

Cena bytu (prodej)

—

Vzorek prodejů: 0

Nájem bytu

—

Vzorek nájmů: 0

Hrubý výnos

—

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

—

Krajský průměr ~84 432 Kč/m²

Hloubka nabídky

Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3

Cena domu (prodej)

4 346 667 Kč

~34 545 Kč/m² · vzorek 3

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

1 317

Průměrný věk 42.4 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

42.4 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

-4 os./rok

-0,30 % ročně · přirozený -3 · migrace -1

Trend 5 let

+4,3 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

6 / 9

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

3.2 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

39 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres

Podíl cizinců

5.3 %

71 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

2.4 %

cizí zdroje 8 250 640 Kč · 6 284 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 54 %

KDU-ČSL · 7 mandátů62,2 %
STAN · 4 mandátů37,8 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 72,8 %

ANO42 %
SPOLU23,8 %
SPD7,8 %
AUTO7,3 %
STAN7 %
Piráti5,3 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

11 mandátů · Strunkovice nad Blanicí

KDU-ČSL7/ 11
62,2 %
STAN4/ 11
37,8 %

Bytová družstva · sídlo

Družstva a družstevní byty · Strunkovice nad Blanicí

Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.

Katalog BD Družstevní byty ve výpisu

Proč (z dat) koupit

Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.

Rizika a omezení

Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.

Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.

Části města (pro výběr ulice / SVJ)

Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí