Investor brief · REALT data

Staré Město pod Landštejnem

Okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů475 obyv.

Web obce

Verdikt pro investora

Málo dat43/100

Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.

Cena bytu (prodej)

—

Vzorek prodejů: 0

Nájem bytu

—

Vzorek nájmů: 0

Hrubý výnos

—

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

—

Krajský průměr ~82 502 Kč/m²

Hloubka nabídky

Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2

Cena domu (prodej)

3 450 000 Kč

~23 311 Kč/m² · vzorek 2

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

475

Průměrný věk 44.2 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

44.2 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

-9 os./rok

-1,89 % ročně · přirozený -4 · migrace -5

Trend 5 let

+5,1 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

3 / 7

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

3.2 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

39 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj

Podíl cizinců

1.7 %

8 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

0.7 %

cizí zdroje 1 296 404 Kč · 2 782 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 67 %

SNK Staré Město pod Landštejnem · 7 mandátů70,2 %
Změna 2022 · 2 mandátů19,9 %
Pro Staré Město pod Landštejnem · 0 mandátů11,1 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 71,3 %

ANO45,3 %
SPOLU15,3 %
STAN10,1 %
SPD9,8 %
Stačilo!6,6 %
AUTO5,9 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

9 mandátů · Staré Město pod Landštejnem

SNK Staré Město pod Landštejnem7/ 9
70,2 %
Změna 20222/ 9
19,9 %

Bytová družstva · sídlo

Družstva a družstevní byty · Staré Město pod Landštejnem

Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.

Katalog BD Družstevní byty ve výpisu

Proč (z dat) koupit

V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Obyvatelstvo za 5 let +5.1 % — rostoucí lokalita.
Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.

Rizika a omezení

Nízká likvidita
Široký bid-ask
Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Roční úbytek obyvatel -1.89 %.

Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.

Části města (pro výběr ulice / SVJ)

Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí