Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Lomnice nad Lužnicí
Okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů1 778 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat47/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 348 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
5 422 133 Kč
~18 071 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 778
Průměrný věk 44.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,06 % ročně · přirozený +3 · migrace -2
Trend 5 let
-0,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
18 / 15
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.8 %
32 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.2 %
cizí zdroje 44 614 012 Kč · 25 078 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 56,4 %
- LOMNICKÝ KLUB NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - LKNK · 9 mandátů55,7 %
- Prosperita pro Lomnici · 3 mandátů18,4 %
- Srdcem pro Lomnici · 1 mandátů10,5 %
- ČSSD · 1 mandátů7,9 %
- Hasiči Lomnice nad Lužnicí · 1 mandátů7,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Lomnice nad Lužnicí
- LOMNICKÝ KLUB NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - LKNK9/ 15
55,7 %
- Prosperita pro Lomnici3/ 15
18,4 %
- Srdcem pro Lomnici1/ 15
10,5 %
- ČSSD1/ 15
7,9 %
- Hasiči Lomnice nad Lužnicí1/ 15
7,5 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Lomnice nad Lužnicí
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Lomnice nad Lužnicí
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.