Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Hříšice
Okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů329 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat38/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 156 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
329
Průměrný věk 40.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,61 % ročně · přirozený -2 · migrace 0
Trend 5 let
-2,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.6 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.9 %
cizí zdroje 7 394 101 Kč · 22 612 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 72,9 %
- Jiří Doležal · 1 mandátů12,6 %
- František Novák · 1 mandátů11,9 %
- Pavel Denk · 1 mandátů11 %
- Pavel Vrba · 1 mandátů10,5 %
- Miroslav Valeš · 1 mandátů10,2 %
- Šárka Pykalová · 1 mandátů10,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 82,9 %
- ANO32,9 %
- SPOLU28,6 %
- AUTO10,8 %
- STAN9,9 %
- SPD6,1 %
- Piráti5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Hříšice
- Jiří Doležal1/ 9
12,6 %
- František Novák1/ 9
11,9 %
- Pavel Denk1/ 9
11 %
- Pavel Vrba1/ 9
10,5 %
- Miroslav Valeš1/ 9
10,2 %
- Šárka Pykalová1/ 9
10,1 %
- Radek Beseda1/ 9
9,9 %
- Lubomír Kopřiva1/ 9
8,7 %
- Bohuslav Krejčí1/ 9
6,6 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Hříšice
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Hříšice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů