Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Bujanov
Okres Český Krumlov · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů626 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat58/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
12 000 Kč/měs
231 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~84 424 Kč/m²
Hloubka nabídky
3
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 1
Cena pozemku
629 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
626
Průměrný věk 37.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
37.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-0,48 % ročně · přirozený 0 · migrace -3
Trend 5 let
+12,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.7 %
30 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.4 %
cizí zdroje 1 651 862 Kč · 2 651 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 50,9 %
- Hnutí pro Bujanov · 3 mandátů37,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bujanov 2022 · 3 mandátů31,8 %
- SDRUŽENÍ PRO LEPŠÍ BUJANOV A OKOLÍ · 2 mandátů21,8 %
- OBČANÉ SOBĚ · 1 mandátů13 %
Parlamentní volby
2025
Účast 61,3 %
- ANO47,4 %
- SPD12 %
- AUTO9,3 %
- SPOLU8,3 %
- Piráti7,2 %
- STAN7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Bujanov
- Hnutí pro Bujanov3/ 9
37,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bujanov 20223/ 9
31,8 %
- SDRUŽENÍ PRO LEPŠÍ BUJANOV A OKOLÍ2/ 9
21,8 %
- OBČANÉ SOBĚ1/ 9
13 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Bujanov
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +12.0 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~37.9 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Bujanov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.