Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Rudolfov
Okres České Budějovice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů2 587 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat50/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 134 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
5 450 000 Kč
~31 600 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 587
Průměrný věk 43.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+30 os./rok
+1,16 % ročně · přirozený -5 · migrace +35
Trend 5 let
+2,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
20 / 25
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.8 %
126 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.5 %
cizí zdroje 17 813 694 Kč · 6 807 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 50,8 %
- Občané pro rozvoj Rudolfova · 4 mandátů27,2 %
- ODS · 4 mandátů26,4 %
- Společně pro Rudolfov · 3 mandátů21 %
- KDU-ČSL+TOP 09 · 2 mandátů11,1 %
- „PROSPERUJÍCÍ RUDOLFOV“ · 1 mandátů7,6 %
- STAN+NK · 1 mandátů6,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,5 %
- ANO30,7 %
- SPOLU30,5 %
- STAN10,6 %
- SPD8,8 %
- AUTO6,3 %
- Piráti6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Rudolfov
- Občané pro rozvoj Rudolfova4/ 15
27,2 %
- ODS4/ 15
26,4 %
- Společně pro Rudolfov3/ 15
21 %
- KDU-ČSL+TOP 092/ 15
11,1 %
- „PROSPERUJÍCÍ RUDOLFOV“1/ 15
7,6 %
- STAN+NK1/ 15
6,8 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Rudolfov
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Rudolfov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.