Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Břehov
Okres České Budějovice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů177 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat40/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 525 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
3 690 000 Kč
~56 769 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
177
Průměrný věk 41.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,56 % ročně · přirozený -1 · migrace +2
Trend 5 let
+2,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.8 %
5 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.4 %
cizí zdroje 190 078 Kč · 1 068 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 66,2 %
- ING. ZUZANA DRÁBOVÁ · 1 mandátů85,9 %
- ING. DANIELA BENÁKOVÁ · 1 mandátů80,9 %
- JOSEF JÍROVEC · 1 mandátů78,3 %
- ING. JINDŘIŠKA KONOPOVÁ SOUKUPOVÁ · 1 mandátů73,3 %
- ING. JIŘÍ ŠIMEK · 1 mandátů70,8 %
- JAN ŠTACKO · 1 mandátů70,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,8 %
- SPOLU28,2 %
- ANO21,4 %
- STAN18,5 %
- Stačilo!10,7 %
- SPD9,7 %
- Piráti5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Břehov
- ING. ZUZANA DRÁBOVÁ1/ 7
85,9 %
- ING. DANIELA BENÁKOVÁ1/ 7
80,9 %
- JOSEF JÍROVEC1/ 7
78,3 %
- ING. JINDŘIŠKA KONOPOVÁ SOUKUPOVÁ1/ 7
73,3 %
- ING. JIŘÍ ŠIMEK1/ 7
70,8 %
- JAN ŠTACKO1/ 7
70,8 %
- BC. VÁCLAV RUSO1/ 7
58,1 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Břehov
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Břehov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.