Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Adamov
Okres České Budějovice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů1 040 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat47/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 156 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
5 200 000 Kč
~44 444 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 040
Průměrný věk 38.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
38.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-15 os./rok
-1,44 % ročně · přirozený -1 · migrace -14
Trend 5 let
+8,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.8 %
39 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
26.8 %
cizí zdroje 50 313 097 Kč · 49 086 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj Adamova · 8 mandátů82,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Adamov · 1 mandátů33,3 %
- KSČM+NK · 0 mandátů7,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,6 %
- SPOLU29,7 %
- ANO26,4 %
- Piráti10,9 %
- STAN9,8 %
- SPD9,5 %
- AUTO7,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Adamov
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj Adamova8/ 9
82,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Adamov1/ 9
33,3 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Adamov
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.0 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~38.4 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Adamov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.